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多地住房公积金调整(多地公积金将调整)

来源:电商信息网更新时间:3

大家好,小庞来为大家解答以上问题,多地住房公积金调整,多地公积金将调整很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

1.调整房屋套数认定标准:认贷不认房。

住房单元的确定与首付比例、房贷利率等住房支出成本有关。近日,两地相继调整政策,确定公积金贷款住房单位。

自1月17日起,四川自贡实行只认贷不认房的认定标准:无住房公积金贷款记录、无未偿还住房商业贷款,执行首套房贷政策;有已结清住房公积金贷款记录或未结清住房商业贷款,按二套房贷政策执行。

2.二套房首付比例降低。

在提高公积金贷款额度、放宽二套房认定标准的同时,个别城市还不同程度地调整了二套房首付比例。

2022年1月21日起,广西北海率先下调二套房首付比例,规定职工家庭购买第二套住房或申请第二套住房公积金贷款的,最低首付比例由60%下调至40%。同时,自2月1日起,福州第二次申请纯住房公积金贷款,首付比例由50%调整为40%。

3.多处提高贷款额度。

今年以来,广西、浙江衢州、广东东莞、广东中山、河南新乡等地相继调整政策,提高公积金住房贷款额度。

3月1日,广东中山、河南新乡通知提高公积金贷款额度。中山明确购买首套房和二套房申请住房公积金贷款。一个缴存人住房贷款最高额度由现行的40万元调整为50万元,两个及以上缴存人共同申请住房贷款最高额度由现行的80万元调整为90万元。新乡规定,单方面按时足额缴存住房公积金的,最高贷款额度由30万元提高到40万元。

公积金贷款有什么好处?1.贷款金额大,期限长。

购房者都知道,在总房款一定的情况下,贷款金额越大,首付越少,压力越小;贷款期限越长,月供越少,压力越小。与商业贷款相比,住房公积金贷款优势明显。通常如果有政策的话,政策内容会偏向公积金贷款。比如商业贷款首付至少30%,公积金贷款首付至少20%。

2.对房龄和贷款人年龄限制很少。

很多异地购房者无奈年龄限制,导致买房时无法申请商业贷款,或者贷款额度不够。因为商业贷款年龄限制是必须的,贷款人年龄和贷款年限之和必须小于65岁,而公积金贷款对贷款人年龄没有限制。对于房龄,商业贷款要求严格。比如1985年以前的房子基本不给贷款,而公积金贷款对房龄的要求更灵活,房龄和贷款期限之和不超过50年,可以申请。

3、可以提前提取

其实,公积金的用途不仅仅是贷款买房,还包括购买、建造具有独立产权的自住住房缴纳住房公积金,或者出具相关有效证明材料证明家庭困难,或者提取住房公积金。

本文到此结束,希望对大家有所帮助。

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