契税退税怎么查询（契税退税）

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1.接受和审查。税务机关确认提交的资料齐全后，应当当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。

2.认可。经核实，情况属实的，经办人形成退税意见，报主管领导、主管局长、主管主任批准并出具退税凭证。同时，应在转入国库后10个工作日内完成退税手续。不符合退税条件的，税务机关应及时做出明确答复和说明。

3.对于部分税款的退税，纳税人凭核准的“契税退税”申请审核并开具完税证明后，由代理人开具退税证明，办理退税手续。

4.归档。代理人将退税凭证(第五联)、《契税退税(款)申请审核表》(第一联)等退税资料装订成册，每半年交档案管理员存档。

买房缴纳契税的注意事项1。地方契税税率：虽然买房的契税是国家规定的，但是房屋的税率各地不一样。现在土地契税的税率标准有所调整，但是高房价还是很难得到很好的控制。最根本的原因是土地资源的稀缺性，国家一直很重视土地收入，因为土地收入是一块非常大的蛋糕，每个人都可以放弃。

2.地方契税的变化：购房者在缴纳房屋契税时，根据地方契税的变化，地方政府需要考虑当地的经济和市场供求比例。契税的调整说到底也是希望调节楼市，促进楼市回归本来的属性，减少投机行为。如果小于90平米，而且是第一套房子，那么契税是1%。

3.考虑购房价格：买房时购房者缴纳的契税是以购房者的购房价格为基础的。如果房产是以合理的购买价格购买的，税务局会按照当地土地契税缴纳人的标准给予核定税基。但如果是以不合理的价格购买，税务局会给出一个核定的计税基数。

4.契税直接缴纳：很多开发商不按标准流程征收契税。购房者买房需要注意。有时候开发商会在贷款批下来之后，打电话通知购房者交房。这个时候，他们需要缴纳契税。

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